西陣の家解体 基礎 上棟 造作 完成編 |
| 京都市内には多く残る古い町家の相談。おそらくは築100年は経ていると思われます。 今回の相談では、まず住まい方の変化を余儀なくされるコトがおこったので「さぁ家をどうしよう」ということになったのでした。 古い町家、その家の歴史、暮らしてきた人たちの思いと亡くなった家族の思い出も大事にしたいので建て替えは考えず改装にしましょう、ということになりました。前面道路が狭く建て替えにすると道路後退で敷地いっぱいに建てられなくなります。敷地面積が広いとはいえない状況で建蔽率ぎりぎりに建てても1階面積は今より狭くなるのです。もちろんコスト面でも改装のほうが安くなるかなということも考えてのことです。 家の間取り･寸法を測り、これからの暮らし方の打合せに入りました。祖父母､夫婦､小学生2人それぞれの生活時間帯、、、いろいろ話してプラン素案をかさねていく内に改装では無理な条件が増えていきました。 一番大きな条件は"車"です。車を入れる場所をとると今まで町家の前半分の部屋をまるごと撤去することになります。（そんな改装をしている町家は多いですよね。充分な補強ができればよいのですがなかなか難しく、外から見ても前下がりになって非常に危険な状態にあります。） せっかくの敷地なのだからずっと止まっている車よりも居間を広くしてはどうかという提案もしましたが、なにが優先順位となるかは家族の暮らしごとに異なります。 なんとなくすすめられるままにではなくきちんと考えるきっかけになってよかったと思いますよ。 結局、車も敷地内に置けるように考えていくことに。 それから構造体を調べていくと30年くらい前の改装で大壁にしてしまったところの内側がどうなっているのか耐力があるのかないのか（おそらくない）不安条件が増えてきてしまいました。 いろいろと打合せしてきたことと、これからの暮らし方、子供たちに引き継いでいくことなどを総合的に判断して"建て替え･新築"に方針変更となりました。相談に乗り始めてからちょっと時間がかかってしまいましたが、いろいろと考えられてよかったと思います。 新築となると住宅ローンの段取りとか考えなければならないことが増えるのですが、暮らし方重視で打合せをすすめました。 |
